1974〜1984年築, 専有面積33.74㎡〜53.74㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+8.8%
足立区
40.7万円/㎡
前年比-10.1%
ライオンズマンション鹿浜
東京都足立区鹿浜二丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩27分
1979年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,296万円
29.6万円/㎡
459
1,017
1,575
2,133
AI査定結果
推定相場価格
1,296万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,017万円〜1,575万円
23.2万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズマンション鹿浜
1,198万円（27.4万円/㎡）/ 5階 / 43.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 1,198万円 | 27.4万円 | 5階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,490万円 | 34.1万円 | 3階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 1,790万円 | 40.9万円 | 3階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 1,590万円 | 36.4万円 | 3階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,690万円 | 38.6万円 | 3階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は31.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,198万円 | 27.4万円 | 43.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/26 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅35分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | プライムハイツ鹿浜 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅25分 | 1,060万円 | 24.9万円 | 42.52㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2021/10/21 | 鹿浜パークサイドマンション 足立区鹿浜三丁目 | 志茂駅41分 | 1,490万円 | 33.0万円 | 45.22㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/24 | 新田第11ウィーンハイツ 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 980万円 | 24.7万円 | 39.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2020/11/27 | さくらコーポ 足立区堀之内二丁目 | 江北駅16分 | 930万円 | 22.5万円 | 41.29㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/18 | 鹿浜あさひコーポ 足立区鹿浜五丁目 | 大師前駅40分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.59㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/13 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/08 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 江北駅7分 | 1,890万円 | 39.9万円 | 47.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2022/11/12 | スターハイツ西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅10分 | 1,580万円 | 33.1万円 | 47.79㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/29 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 1,000万円 | 23.6万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,798万円 | 38.6万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/19 | コーポ征十 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅6分 | 1,350万円 | 32.7万円 | 41.33㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/19 | シルバーハイツ竹の塚 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 980万円 | 25.8万円 | 38㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/31 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2022/08/30 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,880万円 | 35.1万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2023/01/27 | バイエルハイツ 足立区関原二丁目 | 西新井駅19分 | 980万円 | 21.6万円 | 45.32㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/07 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,180万円 | 25.1万円 | 47.1㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/27 | 高橋ビル 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 1,198万円 | 36.4万円 | 32.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/25 | 小倉第6マンション 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,250万円 | 34.2万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/12 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,380万円 | 34.6万円 | 39.94㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、足立区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は足立区の平均と比較して32.7%割安です。